Energieausweis

• Bedarfssausweis
• Kennwert Endenergie 59,36 kWh/(m² a)
• Warmwasser: ??
• Energieträger Heizung: Fernwärme

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes

kWh(m² * a)

Lage

Mit den „Lipsia-Zwillingen“ entsteht in Leipzig-Grünau ein neuer Ort zum Wohnen - mit moderner Ausstattung, barrierefreien Wohnungen und Gemeinschaftsflächen im Außenbereich.Die Gebäude werden nach dem strengen KfW-Energieeffizienzstandard 40 (NH) errichtet, wodurch ein besonders niedriger Energiebedarf gewährleistet wird. Ergänzend tragen die begrünten Dächer mit Photovoltaikanlagen, das integrierte Regenwasserrückhaltesystem und die Versickerungsanlage zur effizienten Nutzung der natürlichen Ressourcen bei. Zudem wird das Zertifikat „Nachhaltiger Wohnungsbau“ für das Projekt angestrebt und damit das Engagement für verantwortungsvolles Bauen unterstrichen. Die „Lipsia-Zwillinge“ entstehen in zeitgemäßer Holz-Hybrid-Bauweise. Das Holz der Außenwände ist in der oberen Etage sichtbar und die umlaufenden Dachterrassen geben dem Gebäude ein offenes, attraktives Erscheinungsbild. Der Kulkwitzer See liegt ca. 15 Minuten fußläufig entfernt – hier können Sie ein ruhiges Ambiente mit viel Grün am Rande der Messestadt genießen. Zugleich ist die Leipziger Innenstadt mit Straßenbahn, S-Bahn und Auto in kurzer Zeit erreichbar. Die Infrastruktur bietet in unmittelbarer Nähe Ärztehäuser, Apotheke, Sanitätshaus, Reha-Sportcenter, Physiotherapie, Einkaufsmöglichkeiten, Fleischerei, Bäckerei, Zeitungsladen, Friseur und Optiker. Neben der Schaffung eines modernen und zukunftsorientierten Umfeldes werden die „Lipsia-Zwillinge“ auch in ihrer Funktion als Wohngebäude, das allen Generationen offensteht, Maßstäbe setzen. Gemeinschaftsflächen im Außenbereich vervollständigen das genossenschaftliche Konzept. Ein Gebäudeleitsystem unterstützt die bedarfsgerechte steuerung der technischen Anlagen und Energieverbräuche. Die Wohnungen sind barrierefrei und bequem über Aufzüge erreichbar. Zusätzlich zu Ihrem Mieterkeller steht Ihnen ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung. PKW-Stellplätze im Freien können angemietet werden. Zur Ausstattung innerhalb der Wohnungen gehören Vinylbelag, Fußbodenheizung und eine Videosprechanlage. Eine praktische Raumaufteilung sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche garantieren Ihnen ein Umfeld, in dem Sie sich wohlfühlen werden. Passend dazu der 6,90 m² große Balkon (in Wohnfläche berücksichtigte Balkonfläche 3,45 m²) mit nordwestlicher Ausrichtung.

Grünau

Die Grundsteinlegung am 1. Juni 1976 war das Ereignis in der damaligen Zeit in Leipzig. 36.000 Wohnungen für 100.000 Menschen entstanden bis Ende der 80er Jahre in insgesamt acht Wohnkomplexen. Eine Großsiedlung mit allen nötigen Einrichtungen war vor den Toren Leipzigs entstanden. Heute gewinnt Grünau durch Rückbau mit anschließender innovativer Freiflächengestaltung, Sanierung und der Errichtung neuer Wohnhäuser immer mehr an Attraktivität. Durch die gute Anbindung an S-Bahn, Bus und Straßen bahn ist das Zentrum schnell erreicht. Schulen, Kindertagesstätten und Ärztehäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

WK 1 – Im östlichen Teil von Grünau liegt der Wohnkomplex 1. Die 5-geschossigen Häuser der WG “Lipsia“ eG sind komplett modernisiert. Der Anbau von Außenaufzügen an 26 Hauseingängen 2011/2012 sowie 2016 trug zu einer weiteren Verbesserung der Wohnqualität bei. Beste Erholungsmöglichkeiten bietet zudem der angrenzende Robert-Koch-Park mit seinem Parkschloss.

WK 4 – Zentral in Grünau liegend, befindet sich mit dem “Allee-Center“ die größte Einkaufsmeile von Grünau. Die Wohnungen der WG “Lipsia“ eG befinden sich in komplett sanierten 5-geschossigen Häusern. 2015 erhält das Objekt Karlsruher Straße 19 – 25 Außenaufzüge. Die ebenfalls modernisierten 11-geschossigen Objekte der WG “Elsteraue“ wurden zuletzt 2011 einer umfangreichen Fassadeninstandsetzung unterzogen. In der Freizeit kann man dem “Freizeittreff Völkerfreundschaft“ einen Besuch abstatten, den künstlichen Kletterfelsen “K4” erklimmen oder in der “Grünauer Welle“ abtauchen.

WK 7 – Im Wohnkomplex 7 im Nordwesten von Grünau bieten die Parkanlagen, wie zum Beispiel der “Park am kleinen Feld“, beste Erholungsmöglichkeiten. Mit dem “Jupitercenter“ befindet sich ein Einkaufszentrum direkt im Wohnkomplex. Die Wohnungen der WG “Lipsia eG“ und der “WG Elsteraue eG“ liegen in 6-geschossigen, überwiegend teilmodernisierten Häusern. Hoch hinaus: An die Häuser in der Uranusstraße 2 – 14 und 44 – 50 sowie die der Miltitzer Allee 40 A – C wurden bereits Aufzüge angebaut. Der Anbau wurde 2015 durch Außenaufzüge und Dämmung der Fassade in der Miltitzer Allee 42 A, B, sowie Uranusstraße 42 – 48, erweitert.

WK 8 – Der zuletzt errichtete Wohnkomplex im Südwesten Grünaus ist der Wohnkomplex 8. Die Wohnungen der WG “Lipsia“ eG befinden sich in 6-geschossigen Häusern, wobei die Objekte in der Zschampertaue und An der Lautsche modernisiert und mit Aufzügen, Wintergärten sowie intelligenter Gebäudeleittechnik ausgestattet sind. Nur wenige Schritte vom Kulkwitzer See – Leipzigs Strandbad Nr. 1 – entfernt, entstanden 2014/2015 mit den “Kulkwitzer See-Terrassen“ 48 exklusive Mietwohnungen in bester Lage. Die 2- bis 5-Raum-Wohnungen verfügen über Parkett und Fußbodenheizung, moderne Bäder sowie Balkon oder Terrasse in Richtung Kulkwitzer See. Dazu sind alle Wohnungen bequem über Aufzüge erreichbar.