Energieausweis

• Bedarfssausweis
• Kennwert Endenergie 85,1 kWh/(m²a)
• Warmwasser: ??
• Energieträger Heizung: Fernwärme

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes

kWh(m² * a)

Lage

Die Uranusstraße liegt im Stadtteil Grünau-Nord (Wohnkomplex 7) im Leipziger Westen und gehört zu einer typischen Wohnscheibe aus der früheren Großwohnsiedlungsstruktur. In der Nachbarschaft findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Arztpraxen sowie ein gut ausgebautes Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, der 91. Grundschule und weiterführenden Schulen. In fußläufiger Nähe befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen, die die direkte Verbindung zum Leipziger Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen ermöglichen. Die gut ausgebauten Fuß- und Radwege laden dazu ein, die umfangreichen Naherholungsflächen bis hin zum Kulkwitzer See zu erkunden.

Durch die erfolgte Sanierung wurde das sechsgeschossige Wohngebäude äußerlich als auch im Inneren technisch, energetisch (Energieeffizienz KfW 85) und gestalterisch auf einen modernen Standard gebracht.

Der Anbau des 10,4 m² großen Balkons kann aufgrund des Bauablaufs erst in der zweiten Kalenderhälfte des Jahres 2026 erfolgen. Nach Abschluss der Arbeiten wird die anrechenbare Wohnfläche um 50% der Balkonfläche erweitert – die Nutzfläche der Wohnung beträgt nach Anbau 90,90 m². Bis zum Abschluss der Baumaßnahme wird die Kaltmiete um 39,00 € gemindert.

Da das Projekt mit öffentlichen Fördermitteln des Freistaat Sachsen umgesetzt wurde, stehen die Wohnungen ausschließlich Haushalten mit Berechtigung zum Bezug von gefördertem Wohnraum zur Verfügung. Für die Anmietung ist daher ein weißer Wohnberechtigungsschein (WBS) der Stadt Leipzig erforderlich.

Auch in den kommenden Jahren werden in der Uranusstraße 52-118 weiter Sanierungsarbeiten stattfinden.

Grünau

Die Grundsteinlegung am 1. Juni 1976 war das Ereignis in der damaligen Zeit in Leipzig. 36.000 Wohnungen für 100.000 Menschen entstanden bis Ende der 80er Jahre in insgesamt acht Wohnkomplexen. Eine Großsiedlung mit allen nötigen Einrichtungen war vor den Toren Leipzigs entstanden. Heute gewinnt Grünau durch Rückbau mit anschließender innovativer Freiflächengestaltung, Sanierung und der Errichtung neuer Wohnhäuser immer mehr an Attraktivität. Durch die gute Anbindung an S-Bahn, Bus und Straßen bahn ist das Zentrum schnell erreicht. Schulen, Kindertagesstätten und Ärztehäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

WK 1 – Im östlichen Teil von Grünau liegt der Wohnkomplex 1. Die 5-geschossigen Häuser der WG “Lipsia“ eG sind komplett modernisiert. Der Anbau von Außenaufzügen an 26 Hauseingängen 2011/2012 sowie 2016 trug zu einer weiteren Verbesserung der Wohnqualität bei. Beste Erholungsmöglichkeiten bietet zudem der angrenzende Robert-Koch-Park mit seinem Parkschloss.

WK 4 – Zentral in Grünau liegend, befindet sich mit dem “Allee-Center“ die größte Einkaufsmeile von Grünau. Die Wohnungen der WG “Lipsia“ eG befinden sich in komplett sanierten 5-geschossigen Häusern. 2015 erhält das Objekt Karlsruher Straße 19 – 25 Außenaufzüge. Die ebenfalls modernisierten 11-geschossigen Objekte der WG “Elsteraue“ wurden zuletzt 2011 einer umfangreichen Fassadeninstandsetzung unterzogen. In der Freizeit kann man dem “Freizeittreff Völkerfreundschaft“ einen Besuch abstatten, den künstlichen Kletterfelsen “K4” erklimmen oder in der “Grünauer Welle“ abtauchen.

WK 7 – Im Wohnkomplex 7 im Nordwesten von Grünau bieten die Parkanlagen, wie zum Beispiel der “Park am kleinen Feld“, beste Erholungsmöglichkeiten. Mit dem “Jupitercenter“ befindet sich ein Einkaufszentrum direkt im Wohnkomplex. Die Wohnungen der WG “Lipsia eG“ und der “WG Elsteraue eG“ liegen in 6-geschossigen, überwiegend teilmodernisierten Häusern. Hoch hinaus: An die Häuser in der Uranusstraße 2 – 14 und 44 – 50 sowie die der Miltitzer Allee 40 A – C wurden bereits Aufzüge angebaut. Der Anbau wurde 2015 durch Außenaufzüge und Dämmung der Fassade in der Miltitzer Allee 42 A, B, sowie Uranusstraße 42 – 48, erweitert.

WK 8 – Der zuletzt errichtete Wohnkomplex im Südwesten Grünaus ist der Wohnkomplex 8. Die Wohnungen der WG “Lipsia“ eG befinden sich in 6-geschossigen Häusern, wobei die Objekte in der Zschampertaue und An der Lautsche modernisiert und mit Aufzügen, Wintergärten sowie intelligenter Gebäudeleittechnik ausgestattet sind. Nur wenige Schritte vom Kulkwitzer See – Leipzigs Strandbad Nr. 1 – entfernt, entstanden 2014/2015 mit den “Kulkwitzer See-Terrassen“ 48 exklusive Mietwohnungen in bester Lage. Die 2- bis 5-Raum-Wohnungen verfügen über Parkett und Fußbodenheizung, moderne Bäder sowie Balkon oder Terrasse in Richtung Kulkwitzer See. Dazu sind alle Wohnungen bequem über Aufzüge erreichbar.